Estimation théorique
Rue Jules Ferry,59410 Anzin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.36)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Ferry,59410-Anzin indique un avis de valeur compris entre 119.000€ et 135.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.190€ et 1.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 119.000€ et 135.000€ avec un indice de confiance de 2.46 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.190€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.190€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzin (59014), comprenant 13384 habitants est de 7,40€, soit un loyer théorique mensuel de 740€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,04€, à 9,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 604€ et 906€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 40 | RUE JULES FERRY | 5 | 185 | 354 | 242500€ | 1311€ |
2022-04-12 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 64 | 95 | 72000€ | 1125€ |
2020-10-12 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 27000€ | 450€ |
2021-11-15 | 2 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 58 | 37500€ | 625€ |
2019-09-18 | 4 | RUE GAMBETTA | 3 | 60 | 54 | 25000€ | 417€ |
2022-10-24 | 7 | RUE JULES FERRY | 6 | 132 | 918 | 160000€ | 1212€ |
2023-04-24 | 5 | RUE JULES FERRY | 6 | 134 | 117 | 55000€ | 410€ |
2021-04-12 | 24 | RUE GAMBETTA | 7 | 132 | 76 | 144000€ | 1091€ |
2022-12-08 | 58 | RUE JULES FERRY | 4 | 108 | 225 | 234560€ | 2172€ |
2022-02-03 | 38 | RUE GAMBETTA | 3 | 58 | 66 | 27000€ | 466€ |
2023-06-12 | 34 | RUE JULES FERRY | 3 | 51 | 30 | 90000€ | 1765€ |
2022-01-04 | 25 | RUE JULES FERRY | 7 | 132 | 822 | 142000€ | 1076€ |
2023-05-05 | 42 | RUE GAMBETTA | 4 | 67 | 88 | 106800€ | 1594€ |
2023-01-20 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 46 | 84 | 63000€ | 1370€ |
2021-07-27 | 27 | RUE JULES FERRY | 4 | 84 | 185 | 74500€ | 887€ |
2020-04-03 | 15 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 59 | 117500€ | 2938€ |
2022-09-09 | 4 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 124 | 268 | 175800€ | 1418€ |
2020-12-22 | 25 | RUE PASTEUR | 6 | 70 | 176 | 92000€ | 1314€ |
2023-05-05 | 8 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 6 | 78 | 176 | 100000€ | 1282€ |
2022-02-23 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 89 | 162 | 97000€ | 1090€ |
2023-03-10 | 28 | RUE JULES FERRY | 2 | 60 | 96 | 65000€ | 1083€ |
2022-02-23 | 33 | RUE JULES FERRY | 3 | 62 | 195 | 130200€ | 2100€ |
2021-07-13 | 14 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 75 | 139 | 122000€ | 1627€ |
2019-05-24 | 16 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 92 | 142 | 72000€ | 783€ |
2019-12-20 | 26 | RUE JULES FERRY | 5 | 98 | 298 | 118000€ | 1204€ |
2019-08-23 | 39 | RUE GAMBETTA | 4 | 70 | 68 | 60000€ | 857€ |
2019-09-23 | 37 | RUE JULES FERRY | 3 | 53 | 313 | 137000€ | 2585€ |
2022-01-11 | 43 | RUE GAMBETTA | 3 | 53 | 59 | 66000€ | 1245€ |
2020-12-29 | 45 | RUE GAMBETTA | 3 | 62 | 58 | 60000€ | 968€ |
2022-09-20 | 58 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 135 | 85500€ | 1171€ |
2022-09-09 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 109 | 730 | 150000€ | 1376€ |
2021-04-21 | 12 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 101 | 799 | 155000€ | 1535€ |
2020-07-10 | 47 | RUE GAMBETTA | 3 | 48 | 104 | 78000€ | 1625€ |
2022-09-06 | 51 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 129 | 148440€ | 2091€ |
2023-04-12 | 49 | RUE GAMBETTA | 3 | 92 | 114 | 95000€ | 1033€ |
2022-09-29 | 39 | RUE MARCEAU | 4 | 88 | 240 | 68000€ | 773€ |
2020-09-21 | 1 | RUE W ROUSSEAU 44 C STIEVENARD | 4 | 84 | 641 | 241435€ | 2874€ |
2023-06-01 | 47 | RUE MARCEAU | 5 | 100 | 76 | 86000€ | 860€ |
2019-08-09 | 26 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 79 | 297 | 92000€ | 1165€ |
2022-06-14 | 60 | RUE GAMBETTA | 6 | 101 | 548 | 120000€ | 1188€ |
2021-05-07 | 53 | RUE GAMBETTA | 4 | 89 | 86 | 69000€ | 775€ |
2020-12-21 | 56 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 113 | 457 | 150000€ | 1327€ |
2019-07-02 | 31 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 87 | 84 | 60000€ | 690€ |
2019-09-13 | 25 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 89 | 205 | 120000€ | 1348€ |
2020-05-18 | 29 | RUE MARCEAU | 5 | 88 | 212 | 83500€ | 949€ |
2020-09-14 | 15 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 5 | 125 | 312 | 156600€ | 1253€ |
2022-02-10 | 23 | RUE MARCEAU | 4 | 91 | 196 | 135000€ | 1484€ |
2021-07-16 | 13 | PL CONSTANT MOYAUX | 7 | 227 | 637 | 345500€ | 1522€ |
2023-04-25 | 44 | RUE CORNEILLE THEUNISSEN | 4 | 80 | 218 | 108000€ | 1350€ |
2021-11-19 | 48 | RUE MARCEAU | 5 | 87 | 146 | 84000€ | 966€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DU MINEUR | 3 | 73 | 279 | 75000€ | 1027€ |
2022-10-31 | 56 | RUE MARCEAU | 4 | 90 | 248 | 91000€ | 1011€ |
2020-10-29 | 50 | RUE MARCEAU | 4 | 82 | 125 | 108000€ | 1317€ |
2020-06-02 | 17 | RUE MARCEAU | 6 | 102 | 202 | 49000€ | 480€ |
2023-04-12 | 78 | RUE KLEBER | 3 | 66 | 181 | 63500€ | 962€ |
2019-12-19 | 40 | RUE MARCEAU | 4 | 78 | 156 | 60000€ | 769€ |
2020-10-23 | 61 | RUE VOLTAIRE | 5 | 99 | 305 | 85000€ | 859€ |
2023-03-10 | 75 | RUE GAMBETTA | 4 | 88 | 186 | 130000€ | 1477€ |
2021-04-26 | 70 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 182 | 108000€ | 1113€ |
2019-07-25 | 68 | RUE KLEBER | 4 | 71 | 182 | 114500€ | 1613€ |
2020-09-14 | 2 | RUE DU MINEUR | 4 | 93 | 153 | 76000€ | 817€ |
2023-02-13 | 66 | RUE KLEBER | 4 | 82 | 159 | 136000€ | 1659€ |
2021-01-28 | 24 | PL CONSTANT MOYAUX | 5 | 87 | 148 | 60000€ | 690€ |
2021-04-23 | 5 | RUE DE L UNION | 4 | 75 | 438 | 196400€ | 2619€ |
2022-07-01 | 17 | RUE DU MINEUR | 4 | 97 | 175 | 130000€ | 1340€ |
2021-12-28 | 77 | RUE KLEBER | 6 | 117 | 176 | 115000€ | 983€ |
2022-10-24 | 1 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 7 | 145 | 205 | 115000€ | 793€ |
2023-03-27 | 15 | RUE KLEBER | 3 | 82 | 168 | 87330€ | 1065€ |
2022-08-12 | 4 | RUE DU MINEUR | 6 | 103 | 164 | 100000€ | 971€ |
2021-11-05 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 87000€ | 1426€ |
2023-06-03 | 9 | RUE PIERRE FONTAINE | 3 | 61 | 166 | 112000€ | 1836€ |
2021-09-20 | 62 | RUE KLEBER | 7 | 164 | 376 | 217520€ | 1326€ |
2021-11-30 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 58 | 136 | 56000€ | 966€ |
2021-02-01 | 79 | RUE KLEBER | 4 | 97 | 150 | 100030€ | 1031€ |
2019-12-26 | 22 | RUE MARCEAU | 2 | 76 | 124 | 49000€ | 645€ |
2022-10-28 | 22 | RUE MARCEAU | 2 | 76 | 124 | 148000€ | 1947€ |
2023-06-02 | 11 | RUE KLEBER | 1 | 49 | 82 | 63500€ | 1296€ |
2021-01-27 | 7 | RUE DU PROGRES | 5 | 81 | 272 | 110000€ | 1358€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DU MINEUR | 4 | 90 | 140 | 111500€ | 1239€ |
2019-10-09 | 13 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 121 | 626 | 104000€ | 860€ |
2020-09-22 | 2 | RUE PIERRE MATHIEU | 5 | 90 | 428 | 130000€ | 1444€ |
2020-09-14 | 14 | RUE DU MINEUR | 4 | 75 | 165 | 54000€ | 720€ |
2021-07-23 | 7 | RUE KLEBER | 3 | 60 | 62 | 70000€ | 1167€ |
2022-05-13 | 44 | RUE VOLTAIRE | 3 | 60 | 112 | 103600€ | 1727€ |
2019-10-04 | 29 | RUE DU MINEUR | 4 | 56 | 97 | 25000€ | 446€ |
2019-07-29 | 74 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 105 | 132 | 120000€ | 1143€ |
2021-11-04 | 8 | RUE MARCEAU | 4 | 62 | 96 | 39000€ | 629€ |
2023-06-12 | 87 | RUE KLEBER | 2 | 35 | 76 | 29500€ | 843€ |
2023-01-11 | 14 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 71 | 119 | 90000€ | 1268€ |
2019-07-12 | 91 | RUE KLEBER | 4 | 74 | 71 | 79000€ | 1068€ |
2019-11-20 | 11 | RUE DU PROGRES | 5 | 81 | 279 | 140500€ | 1735€ |
2021-12-23 | 95 | RUE KLEBER | 4 | 117 | 100 | 78000€ | 667€ |
2021-05-21 | 29 | RUE VOLTAIRE | 6 | 110 | 196 | 113000€ | 1027€ |
2021-03-19 | 82 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 135 | 147 | 64000€ | 474€ |
2021-12-28 | 16 | RUE FOSSE DE LA CAVE | 3 | 118 | 292 | 170000€ | 1441€ |
2020-11-19 | 26 | RUE DES MARTYRS | 5 | 79 | 120 | 120000€ | 1519€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DU MINEUR | 5 | 81 | 288 | 106000€ | 1309€ |
2020-08-19 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 112000€ | 812€ |
2022-07-08 | 10 | RUE KLEBER COUR DUSSART | 6 | 138 | 269 | 156000€ | 1130€ |
2019-08-26 | 10 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 222 | 118000€ | 1457€ |
2022-08-11 | 55 | RUE DERRIERE LES HAIES | 7 | 108 | 506 | 126000€ | 1167€ |
2020-11-13 | 9 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 206 | 52500€ | 603€ |
2020-05-26 | 31 | RUE PIERRE FONTAINE | 4 | 125 | 500 | 143000€ | 1144€ |
2020-06-18 | 107 | RUE KLEBER | 4 | 85 | 227 | 82000€ | 965€ |
2019-06-11 | 41 | RUE DERRIERE LES HAIES | 7 | 172 | 540 | 172000€ | 1000€ |
2022-02-25 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 87 | 177 | 65000€ | 747€ |
2021-09-09 | 34 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 80 | 174 | 108000€ | 1350€ |
2019-09-25 | 36 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 54 | 173 | 100000€ | 1852€ |
2021-08-11 | 31 | RUE DERRIERE LES HAIES | 3 | 86 | 215 | 110000€ | 1279€ |
2020-10-08 | 14 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 65 | 193 | 121600€ | 1871€ |
2019-09-24 | 5 | COUR BOUILLON 98 R W ROUSSEAU | 1 | 25 | 57 | 22000€ | 880€ |
2022-05-20 | 7 | RUE DE WEIMAR | 5 | 85 | 414 | 148000€ | 1741€ |
2021-02-04 | 19 | RUE DU NORD | 4 | 75 | 260 | 117000€ | 1560€ |
2020-06-03 | 32 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 371 | 126500€ | 1562€ |
2022-07-11 | 9 | RUE PIERRE MATHIEU | 4 | 95 | 143 | 63500€ | 668€ |
2022-11-17 | 19 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 249 | 159905€ | 1974€ |
2021-06-02 | 8 | RUE VOLTAIRE | 4 | 71 | 92 | 78320€ | 1103€ |
2020-09-15 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 372 | 50000€ | 526€ |
2023-04-28 | 104 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 95 | 372 | 215000€ | 2263€ |
2021-09-03 | 147 | RUE GUSTAVE MICHEL | 3 | 58 | 25 | 116250€ | 2004€ |
2022-04-08 | 21 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 420 | 72500€ | 895€ |
2019-07-09 | 22 | RUE KLEBER | 6 | 81 | 400 | 120000€ | 1481€ |
2023-02-24 | 23 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 212 | 140000€ | 1728€ |
2022-10-14 | 9 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 298 | 160650€ | 1983€ |
2020-02-07 | 145 | RUE GUSTAVE MICHEL | 4 | 102 | 45 | 45500€ | 446€ |
2020-12-24 | 50 | RUE DU NORD | 4 | 65 | 203 | 84000€ | 1292€ |
2021-03-02 | 35 | RUE DES MARTYRS | 5 | 179 | 484 | 185500€ | 1036€ |
2019-07-22 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 308 | 60000€ | 741€ |
2019-06-27 | 229 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 172 | 100000€ | 1053€ |
2020-05-27 | 227 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 158 | 140000€ | 1628€ |
2019-10-24 | 56 | RUE DU NORD | 3 | 82 | 264 | 60000€ | 732€ |
2020-07-17 | 65 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 73 | 135 | 30000€ | 411€ |
2020-09-10 | 69 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 65 | 63 | 45000€ | 692€ |
2020-11-13 | 139 | RUE GUSTAVE MICHEL | 5 | 93 | 352 | 128000€ | 1376€ |
2023-02-17 | 67 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 169 | 80000€ | 1081€ |
2019-09-02 | 1 | RUE DE PARIS | 5 | 81 | 476 | 115000€ | 1420€ |
2021-03-11 | 33 | RUE PIERRE FONTAINE | 6 | 117 | 228 | 120000€ | 1026€ |
2021-07-02 | 24 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 310 | 98000€ | 1210€ |
2021-09-10 | 14 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 44 | 194 | 73000€ | 1659€ |
2022-02-04 | 261 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 138 | 251 | 130000€ | 942€ |
2022-02-25 | 12 | RUE DE STOCKHOLM | 5 | 81 | 400 | 149000€ | 1840€ |
2021-06-07 | 34 | RUE DES CANADIENS | 3 | 87 | 331 | 182000€ | 2092€ |
2019-12-10 | 22 | RUE DE MOSCOU | 5 | 81 | 166 | 80000€ | 988€ |
2019-11-22 | 10 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 63 | 118 | 37000€ | 587€ |
2023-04-12 | 41 | RUE PIERRE FONTAINE | 7 | 104 | 207 | 135000€ | 1298€ |
2021-06-23 | 12 | RUE AIME BLAISE | 3 | 70 | 212 | 126000€ | 1800€ |
2019-10-14 | 24 | RUE DES CANADIENS | 5 | 92 | 252 | 82500€ | 897€ |
2022-03-16 | 267 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 311 | 185000€ | 2313€ |
2020-06-15 | 6 | AV A FRANCE COUR CAUWEZ | 2 | 48 | 107 | 81800€ | 1704€ |
2020-11-27 | 22 | RUE DES CANADIENS | 3 | 61 | 253 | 119000€ | 1951€ |